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13952188728作為一個房地產的投資者，除了投資房地產的要素——“黃金地段”的選擇外，在地形地勢方面、在道路河流方面，又有哪些需要注意的投資潛在因素呢？
一、有關地形地勢方面的要領
1、靠山坡營建的房子多為獨棟別墅，講求景觀視野，故房宅背后的地勢宜較高，而前面的地勢宜較低，但地勢較低的前面宜緩降坡，忌諱層層下陷、急降坡甚或懸崖，讓人有一瀉千里的負面感受。
2、相反的，獨棟別墅在前高后低的地勢上建筑，更不適宜，若屋宅后方為急降坡甚或懸崖者更差，讓人產生恐懼感，安全方面也多顧慮。
3、前窄后寬或前寬后窄的建筑基地，氣勢減弱，給予人不良印象。
4、建筑基地較四周地勢低者，下雨時容易積聚水氣，除較為潮濕外，亦讓人有不開朗的感覺。
5、建筑在山上別墅，本可遠離塵囂享受寧靜悠雅之居住環(huán)境，但若地勢愈高愈偏僻，人煙自然愈少，若四周空曠無其他別墅比鄰，這類產品絕非投資保值的優(yōu)良目標。
二、有關道路河流方面的要領
1、屋宅前面的道路或河流適逢U字型轉彎處，若屋宅在U字弧內者，狀似在護城河內側的城堡，在心理上偏向穩(wěn)健兼具信心；而設立在U字弧外的建筑物，狀似被排擠在外，缺乏安穩(wěn)的感覺。
2、建筑物地基呈現三角形，而建筑物配合地基建造，也呈現三角形并帶銳角，處于Y字形之分叉路口，汽車在屋宅左右兩邊進出，車流過于動亂煩擾，不符合屋宅應四平八穩(wěn)的原則。
3、屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于A位置者，位居車流或水流縱橫交錯之交匯點，也是過于煩擾動態(tài)，不符合屋宅宜四平八穩(wěn)的原則。
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